VIVAnews - Permintaan perkantoran menurun seiring dengan kenaikan suku bunga dan pelemahan rupiah.
Direktur Procon, Utama Prasetiana mengemukakan permintaan ruang perkantoran mengalami penurunan pada kuartal ketiga dibanding kuartal kedua 2008. Jika pada kuartal kedua, permintaan ruang perkantoran masih sekitar 88,5 persen. Namun, pada kuartal ketiga sudah menurun menjadi 86,5 persen.
"Depresiasi rupiah menjadikan permintaan terhadap sewa perkantoran menurun," ujar Utama di Jakarta, Selasa, 4 November 2008.
Pada triwulan kedua nilai tukar rupiah masih di kisaran 9.000 per US$. Namun, pada triwulan ketiga harga dolar semakin mahal. Dolar sudah di kisaran 10.000 per US$, bahkan pada November ini kurs rupiah sudah menembus 11.000 per US$.
Menurut dia, karena kenaikan harga sewa tersebut, pemilik gedung sedang mengadakan negosiasi ulang soal harga jual dan sewa yang lebih fleksibel dengan kondisi ekonomi sekarang. Apalagi, pasokan ruang perkantoran bertambah 16 persen dibandingkan kuartal pertama 2008.
Dia menjelaskan, jika Bank Indonesia bisa menurunkan suku bunga dan nilai tukar rupiah kembali membaik, maka pasokan ruang perkantoran masih akan terus meningkatkan ruang perkantoran secara kumulatif.
"Jika pada kuartal pertama 2009, suku bunga menurun, permintaan ruang kantor akan kembali naik," katanya. "Saat ini pengembang dan konsumen masih mengambil sikap menunggu."
Chief Business Development Executive Procon, Hendra Hartono mengakui kebijakan moneter ketat memang berpengaruh pada perencanaan konstruksi awal akibat tertundanya aliran dana dari bank. Namun, pengembang yang memiliki alternatif pendanaan dari luar atau internal, akan lebih mampu bertahan dan melanjutkan proyek properti mereka dibandingkan pengembang yang hanya mengandalkan dana dari perbankan.
VIVA.co.id
20 April 2024
Baca Juga :
Komentar
Topik Terkait
Jangan Lewatkan
Terpopuler
Selengkapnya
VIVA Networks
Yogyakarta Tuan Rumah Seri Pembuka Superchallenge Supermoto 2024, Catat Tanggalnya
100KPJ
3 jam lalu
Superchallenge Supermoto Race 2024 Seri Kejurnas bakal berlangsung sebanyak lima seri di lima kota berbeda. Untuk seri pembuka akan berlangsung di Yogyakarta.
Benarkah Insecure Dosa? Begini Kata Habib Jafar
Sahijab
sekitar 1 bulan lalu
Istilah "insecure" erat kaitannya dengan tingkat percaya diri seseorang, yang merupakan perasaan yang dapat berubah sesuai dengan situasi yang dialami. Apakah ini dosa?
Berikut lirik lagu I Can Do It With A Broke Heart yang dinyanyikan oleh Taylor Swift dalam album The Tortured Poets Department, dan resmi dirilis pada 19 April tahun 2024
Waduh! Ayu Ting Ting Dikaitkan dengan Sandra Dewi, Ada Apa?
JagoDangdut
sekitar 1 jam lalu
Penyanyi dangdut Ayu Ting Ting mulai dikaitkan dengan Sandra Dewi karena kemunculan satu gambar yang menimbulkan kesan kemiripan, terutama dalam hal gaya rambut.
Selengkapnya
Isu Terkini